Un accompagnement sur mesure au cœur de votre projet

Chaque projet immobilier est unique — et nous sommes là pour vous aider à prendre la meilleure décision selon votre situation. Vendre en premier vous offre une visibilité totale sur votre budget et vous permet de négocier en toute sérénité, sans pression financière. Acheter avant de vendre, en revanche, vous permet de saisir une opportunité rare sans la laisser passer — un atout précieux dans un marché tendu. Des solutions existent pour concilier les deux : le crédit relais, notamment, vous permet d’acheter sans attendre. Nos conseillers étudient avec vous l’option la plus adaptée à votre profil et à vos objectifs.

Le crédit relais est une solution de financement temporaire qui vous permet d’acheter votre nouveau bien avant d’avoir vendu l’ancien — sans bloquer votre projet. Concrètement, votre banque vous avance entre 60 % et 80 % de la valeur estimée de votre bien actuel. Une fois la vente conclue, le produit de cette dernière rembourse le crédit relais. C’est un outil puissant pour agir vite sur le marché tout en vendant dans de bonnes conditions. Nos experts vous accompagnent pour en évaluer l’opportunité et monter votre dossier dans les meilleures conditions.

Connaître votre capacité d’emprunt avant de commencer les visites, c’est la garantie de cibler les biens à votre portée et de négocier avec sérieux. Les banques évaluent votre dossier sur plusieurs critères : vos revenus, votre taux d’endettement (généralement plafonné à 35 %), votre stabilité professionnelle, votre épargne et votre apport personnel. Grâce à notre réseau de partenaires bancaires, nous réalisons une estimation précise et personnalisée de votre capacité d’emprunt — un préalable essentiel pour définir un budget réaliste et aborder votre projet avec confiance.

Au-delà du prix d’achat, plusieurs frais sont à intégrer dans votre budget dès le départ pour éviter les mauvaises surprises : Les frais de notaire représentent la part la plus importante : environ 7 % à 8 % du prix dans l’ancien, et seulement 2 % à 3 % dans le neuf. S’y ajoutent les frais de garantie bancaire, les frais de dossier liés au prêt, l’assurance emprunteur et, le cas échéant, les honoraires d’agence. Nous vous aidons à chiffrer l’ensemble de ces postes de dépenses dès le début de votre projet, pour que vous puissiez avancer en toute transparence.

Connaître la valeur réelle de votre bien, c’est la clé pour vendre au juste prix — ni trop haut (ce qui allonge les délais), ni trop bas (ce qui vous fait perdre de l’argent). L’estimation tient compte de nombreux paramètres : l’emplacement, la surface, l’état général, les prestations, les performances énergétiques et les prix du marché local. Notre agence vous propose une estimation professionnelle, précise et sans engagement. Un éclairage expert pour vous positionner au mieux et vendre dans les meilleures conditions.

Faire appel à un courtier, c’est s’offrir un expert dédié qui défend vos intérêts face aux banques — et qui vous fait gagner du temps, de l’argent et de la sérénité. Le courtier compare en temps réel les offres de plusieurs établissements pour obtenir les meilleures conditions : taux, assurance, durée, mensualités. Il optimise également votre dossier pour maximiser vos chances d’obtenir un financement avantageux. Grâce à notre réseau de courtiers partenaires, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, de la simulation à la signature — pour un projet immobilier réussi de bout en bout.