EXCLUSIVITE ETUDE LEPIC: MURS DE COMMERCE OCCUPES.
Au cœur du quartier recherché de la Plaine-Monceau, à proximité immédiate de Courcelles et Wagram, dans un bel immeuble ancien, commerce d'une superficie de 40,63m² carrez et une réserve en sous-sol directement accessible par la boutique et équipée d'une VMC. Le local bénéficie d'une large vitrine sur rue offrant une visibilité optimale. Deux caves permettent de disposer de surfaces de stockage complémentaires.
L'espace de vente est entièrement aménagé et climatisé. Dans son prolongement, un espace bureau avec coin cuisine qui donne sur une agréable cour privative
Actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis le 1er septembre 2019, le bien est vendu occupé, avec une échéance initiale du bail fixée au 31 août 2028.
Données financières :
Loyer contractuel initial : 20 400 € HT/HC annuels, soit 1 700 € HT/HC mensuels.
Charges de copropriété courantes : environ 160 € par mois.
Taxe foncière 2026 : 1 196 €.
Prix de vente : 499 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur.
Vente des murs uniquement, sans cession du fonds de commerce.
Étude Lepic accompagne ses clients à Paris depuis 15 ans, dans tous leurs projets immobiliers : vente, achat, estimation et investissement. Nos deux agences, Lepic dans le 18e et Batignolles dans le 17e, vous accueillent du lundi au samedi. Nos négociateurs connaissent parfaitement leur quartier. Ensemble, nous vous offrons un suivi personnalisé, des estimations fondées sur l’analyse des ventes réelles et une stratégie de commercialisation complète : photos professionnelles, visites virtuelles et diffusion sur les principaux portails. Étude Lepic fait aussi partie d’un groupe d’agences indépendantes réunies autour d’une même éthique, au service de votre projet.